Dorpsdijk 57 Vrouwenpolder

Vraagprijs € 485.000 k.k.

oppervlakte
141 m²
kamer(s)
6
soort woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2003
Ruim en jong woonhuis in het fraaie kustdorp Vrouwenpolder, met parkeergelegenheid op eigen terrein. De huidige eigenaar exploiteert reeds jarenlang een Bed & Breakfast en heeft een praktijk aan huis. Uiteraard kunt u er ook voor kiezen om het pand geheel als woonhuis te gebruiken, al dan niet in combinatie met kleine bedrijvigheid en/of een werkkamer aan huis. Wij informeren u graag over de mogelijkheden onder de huidige woonbestemming.

INDELING
Begane grond woonhuis
Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met tuindeuren aan de achterzijde en een grote, open keuken eveneens aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde heeft u vanuit de woonkamer vrij uitzicht. Achterin de woonkamer is middels een schuifdeur een slaapkamer op de begane grond bereikbaar met een eigen toegang naar de achtertuin. Deze slaapkamer bevindt zich in de voormalige garage. Deze voormalige garage is aan de voorzijde omgevormd tot praktijkruimte en bereikbaar via een eigen toegang aan de voorkant. U komt daar binnen in een voorportaal, waarna u de praktijkruimte betreed.

Eerste verdieping
De bovenverdieping is momenteel volledig in gebruik als Bed & Breakfast. Via de overloop zijn twee zeer ruime slaapkamers bereikbaar, beide met een eigen separate zit/eetkamer. Via één van de zitkamers is een badkamer bereikbaar met douche, wastafel en toilet. Via de overloop is de tweede, grote badkamer bereikbaar met ligbad, douche, wastafel en toilet. Indien u het pand volledig als woonhuis in gebruik neemt, dan zijn de zitkamers relatief makkelijk om te vormen tot slaapkamers, waardoor u over een viertal slaapkamers op de verdieping kunt beschikken.

TUIN
Er is een voortuin en achter de woning ligt een fijn terras, die zowel bereikbaar is vanuit de keuken, woonkamer als de slaapkamer op de begane grond. Er is geen direct achtergelegen bebouwing en daardoor is er een relatief hoge mate van privacy. Achter het woonhuis staat een houten berging. U parkeert uw auto op eigen terrein aan de voorzijde.

ALGEMEEN
Het woonhuis beschikt over hedendaags wooncomfort en goede isolerende eigenschappen (energielabel B). Er is isolerende beglazing, dak – en vloerisolatie en verwarming middels een HR combi c.v. installatie van het merk Remeha uit 2011.

Kortom: een object met een vrije ligging, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen die het dorp Vrouwenpolder te bieden heeft. Het Noordzeestrand is op korte afstand gelegen, als u goed kijkt ziet u zelfs de duinen liggen vanuit het slaapkamerraam!

Neemt u voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging gerust contact op met ons kantoor.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
239 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veere
Sectie
L
Perceel
742
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 15 x 7.50 m
Oppervlakte
113 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
interesse gewekt? Of vragen? Neem contact met ons op