Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten

Dorpsdijk 57 Vrouwenpolder

Vraagprijs € 525.000 k.k.

oppervlakte
141 m²
kamer(s)
5
soort woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
2003
Ruim en jong (2003) woonhuis in het fraaie kustdorp Vrouwenpolder, met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het woonhuis heeft vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als de achterzijde en ligt op loopafstand van alle voorzieningen in het dorp. Het Noordzeestrand is eveneens op loopafstand gelegen, vanuit de slaapkamerramen ziet u de duinen!

INDELING
Begane grond woonhuis
U komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Er is een ruime en lichte woonkamer met tuindeuren aan de achterzijde en een grote, open keuken eveneens aan de achterzijde gelegen met deur naar de tuin. Er is inpandig vanuit de woonkamer een doorgang naar de voormalige garage. U kunt deze ruimte naar eigen invulling verder inrichten, te denken valt bijvoorbeeld aan een slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloop bestendig wonen), een hobbykamer/werkkamer of gastenverblijf. Deze ruimte heeft een eigen toegang aan de voorzijde en een deur aan de achterzijde met toegang tot het terras.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot een viertal slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en suite voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop is een tweede, ruime badkamer bereikbaar met ligbad, douche, wastafel en toilet. Zowel vanuit het badkamerraam als vanuit de slaapkamerramen heeft u een prachtig vrij uitzicht.

TUIN
Aan de voorzijde bevinden zich een tweetal parkeerplaatsen op eigen terrein en de voortuin met fraaie linden.
Aan de achterzijde is een ruim terras gesitueerd afgeschermd middels een groene haag. Er is geen direct achtergelegen bebouwing en daardoor een relatief hoge mate van privacy. Er is een houten berging en een vrije achterom.

ALGEMEEN
Het woonhuis beschikt over hedendaags wooncomfort en goede isolerende eigenschappen (energielabel B). Er is isolerende beglazing, dak – en vloerisolatie en verwarming middels een HR combi c.v. installatie van het merk Remeha uit 2011.

Neemt u voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging gerust contact op met ons kantoor.


------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.

Bezichtigingen vinden plaats op afspraak.

Oplevering van de woning is in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
In aanbouw
nee

Details

Ligging
landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-11-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veere L 742
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
113 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
150 m²

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken
interesse gewekt? Of vragen? Neem contact met ons op