Dorpsdijk 57 Vrouwenpolder

Vraagprijs € 485.000 k.k.

oppervlakte
141 m²
kamer(s)
6
soort woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
2003
Ruim en jong woonhuis in het fraaie kustdorp Vrouwenpolder, met parkeergelegenheid op eigen terrein. De huidige eigenaar exploiteert reeds jarenlang een Bed & Breakfast. Uiteraard kunt u er ook voor kiezen om het pand geheel als woonhuis te gebruiken, al dan niet in combinatie met kleine bedrijvigheid en/of een werkkamer aan huis. Wij informeren u graag over de mogelijkheden onder de huidige woonbestemming.

INDELING
Begane grond woonhuis
Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met tuindeuren aan de achterzijde en een grote, open keuken eveneens aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde heeft u vanuit de woonkamer vrij uitzicht. Achterin de woonkamer is middels een schuifdeur een slaapkamer op de begane grond bereikbaar met een eigen toegang naar de achtertuin. Deze slaapkamer bevindt zich in de voormalige garage. De voormalige garage is aan de voorzijde omgevormd tot een extra (werk)ruimte met voorportaal en bereikbaar via een eigen toegang aan de voorkant.

Eerste verdieping
De bovenverdieping is momenteel volledig in gebruik als Bed & Breakfast. Via de overloop zijn twee zeer ruime slaapkamers bereikbaar, beide met een eigen separate zit/eetkamer. Via één van de zitkamers is een badkamer bereikbaar met douche, wastafel en toilet. Via de overloop is de tweede, grote badkamer bereikbaar met ligbad, douche, wastafel en toilet. Indien u het pand volledig als woonhuis in gebruik neemt, dan zijn de zitkamers relatief makkelijk om te vormen tot slaapkamers, waardoor u over een viertal slaapkamers op de verdieping kunt beschikken.

TUIN
Er is een voortuin en achter de woning ligt een fijn terras, die zowel bereikbaar is vanuit de keuken, woonkamer als de slaapkamer op de begane grond. Er is geen direct achtergelegen bebouwing en daardoor is er een relatief hoge mate van privacy. Achter het woonhuis staat een houten berging. U parkeert uw auto op eigen terrein aan de voorzijde.

ALGEMEEN
Het woonhuis beschikt over hedendaags wooncomfort en goede isolerende eigenschappen (energielabel B). Er is isolerende beglazing, dak – en vloerisolatie en verwarming middels een HR combi c.v. installatie van het merk Remeha uit 2011.

Kortom: een object met een vrije ligging, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen die het dorp Vrouwenpolder te bieden heeft. Het Noordzeestrand is op korte afstand gelegen, als u goed kijkt ziet u zelfs de duinen liggen vanuit het slaapkamerraam!

DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

Neemt u voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging gerust contact op met ons kantoor.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Details

Object type
woonhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
In aanbouw
nee
Ligging
landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Wonen
141 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
2
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
verdieping
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
open keuken
Overige ruimtes
overloop

Energie

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-11-08
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel combi
ja
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veere L 742
Perceel
VRE00-L-742
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
113 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging tuin
noordoost
Totale oppervlakte
150 m²

Parkeergelegenheid

Capaciteit parkeren
2
Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken
interesse gewekt? Of vragen? Neem contact met ons op