Adriaan Virulystraat 6 Westkapelle

Omschrijving

Koopwoning Westkapelle - Adriaan Virulystraat 6 – Hoogedeure Makelaars.

Verrassend goed onderhouden en op de begane grond uitgebouwde tussenwoning met moderne voorzieningen als luxe open keuken met inbouw apparatuur en keurig sanitair. Daarbij hoort ook de aanwezigheid van de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een dual airco in de woonkamer (deze kan ook verwarmen) en de 8 aanwezige zonnepanelen voor een flinke energiebesparing (2022).

Deze woning heeft tevens drie slaapkamers (voormalig vier) en een moderne badkamer. Ook is er een fijne achtertuin met vrije achterom en heeft deze woning rolluiken aan de voorzijde van de woning.

Kortom een geweldig leuke woning die ook nog eens dicht bij de zee gelegen is.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, vernieuwd met ca. 12 groepen elektra, en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Toegang tot de voorgelegen keuken met trapkast en deur naar de trapopgang. De keuken is luxe en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een koffiemachine.

Aan de tuinzijde treft u de ruime woonkamer (uitgebouwd) met dual airco en met toegang tot de achtertuin en met toegang tot de bijkeuken/berging die eveneens toegang geeft tot de achtertuin. In de bijkeuken is tevens de aansluiting voor de vloerverwarming aanwezig.

Eerste etage:
Overloop met vaste trap naar de tweede etage.
Eén riante slaapkamer aan de voorzijde van de woning, dit waren er eerst twee wat uiteraard ook weer te realiseren is.

Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer en ook de vernieuwde badkamer die voorzien is van een breed wastafelmeubel met twee kranen, een modern wandcloset en een fraai en ruime inloopdouche voorzien van handdouche en regendouche.

Tweede etage:
Overloop met witgoedopstelling, combi- cv.- aansluiting en omvormer zonnepanelen.
Derde slaapkamer met dakvensters.

Algemeen:
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Volledig geïsoleerd, 8 zonnepanelen (2022) en energielabel A.
Luxe keuken met moderne apparatuur.
Modern sanitair.
Diepe achtertuin met vrije achterom.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Misschien bent u ook wel benieuwd naar de waarde van uw huidige woning?
Wij komen graag bij u langs voor een gratis en vrijblijvend verkoopadvies!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branche brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.