HET KOPEN VAN EEN APPARTEMENT

Het kopen van een appartement in Zeeland is in bepaalde opzichten niet te vergelijken met het kopen van een “normaal” woonhuis. Alvorens u een appartement koopt, dient u zich te bedenken dat u te maken krijgt met de Vereniging van Eigenaars (VvE), waar u als nieuwe eigenaar ook deel van uit gaat maken.

Wanneer u een appartement koopt, koopt u juridisch gezien een appartementsrecht.

De eigenaar van een appartementsrecht is mede-eigenaar van het gehele gebouw en heeft het exclusieve gebruiksrecht van het appartement, wat men het privé-gedeelte noemt en het mede-gebruiksrecht van de gemeenschappelijke gedeelten en zaken (bijvoorbeeld de gangen, de buitenmuren, de liften, rioleringen etc.). Juridisch heet dat: splitsing in appartementsrechten.

De notaris maakt een zogenoemde splitsingsakte op, waarbij een tekening hoort. Op die plattegrond worden de grenzen tussen de verschillende appartementen onderling en die van de gemeenschappelijke ruimten duidelijk aangegeven. Bij het kopen van een appartement is het daarom van belang zeer goed kennis te nemen van onderstaande zaken:

Het reglement van splitsing
Hierin staan de rechten en plichten van de appartementseigenaren vermeld.

Het huishoudelijk reglement
Hierin staan de gedrags- en gebruiksregels voor de appartementseigenaren en eventuele huurders.

De Vereniging van Eigenaren 
Behartigt de gemeenschappelijke belangen van de appartementseigenaren.

Servicekosten
Periodieke bijdrage aan de VvE voor gemeenschappelijke kosten.

Overweegt u een appartement aan te kopen? Wij begeleiden u graag bij het aankoopproces. Neemt u gerust vrijblijvend contact op voor meer informatie.

Ook interessant voor u ?