Arnelaan 87 Middelburg

Woonhuis met potentie!
In een rustige straat en op loopafstand van Park Torenvliedt mogen wij u deze twee-onder-één kap woning met ruime garage en eigen oprit aanbieden! Modernisering ligt voor de hand, wel is het woonhuis deels al voorzien van kunststof kozijnen en in de loop der jaren op punten vernieuwd.

INDELING:
Begane grond
Ruime hal met meterkast, flinke garderobekast, toilet met fontein, trapkast en trapopgang.
Lichte woonkamer met haardpartij en toegang naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een gesloten keuken, neutraal van uitvoering en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Via de keuken is eveneens een toegang tot de achtertuin.

Verdieping
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers (voorheen vier). De ouderslaapkamer aan de voorzijde is royaal te noemen en is ontstaan uit samenvoeging van 2 slaapkamers. Tevens een eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Zolderverdieping
De zolderverdieping is bereikbaar middels een (opvouwbare) vlizotrap. Bergzolder met dakraam bestaande uit 2 compartimenten. Op de zolderverdieping bevindt zich tevens de opstelling van de c.v. installatie.

TUIN
Doordat de woning op de straathoek is gelegen, ligt er een ruime tuin om de woning heen. Het totale perceel is maar liefst 306 m² groot! De achterzijde is op het zuiden gelegen en er is een praktische houten berging. Via de achtertuin is de extra grote garage (circa 21 m²) bereikbaar met elektrisch bedienbare sectional garagedeur. Voor de garage ligt een ruime eigen oprit.

ALGEMEEN
- Vernieuwde groepenkast met 7 groepen elektra voorzien van aardlekbeveiliging;
- Energielabel D;
- Deels kunststof kozijnen;
- Deels dubbele beglazing, deels enkel glas;
- HR combi c.v. ketel van het merk Nefit;
- Knikarm zonnescherm achter.

In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen evenals een asbestclausule met oog op het bouwjaar. Gegadigden worden in de gelegenheid gesteld de gewenste onderzoeken uit te voeren. Een deel van de inboedel blijft achter in de woning. Wenst u meer informatie of een afspraak voor bezichtiging? Neem dan gerust contact op met ons kantoor.