Deze riante vrijstaande woning (villa) met een heerlijke tuin op het zuiden, is gelegen aan de rand van de geliefde Brandenburglaan. De locatie is top: dichtbij zowel het buitengebied als wijkvoorzieningen in de Veerse Poort en Klarenbeek én ook de prachtige monumentale binnenstad van Middelburg met al haar voorzieningen ligt op korte afstand.
PLUSPUNTEN
- energielabel B
- garage en eigen oprit
- jonge cv ketel (Remeha uit 2021)
- 4 riante slaapkamers op de verdieping
- extra (slaap/werk) kamer op de begane grond
- ruime tuin, gunstig gelegen op het zuiden
INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. De hal geeft toegang tot een slaap/werkkamer aan de voorzijde, thans in gebruik als bibliotheek.
Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval en zicht op het groen in de tuin. De tuindeuren aan de achterzijde geven een mooie verbinding met de buitenruimte. De open keuken met inbouwapparatuur is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in neutrale kleurstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor witgoed en een deur naar zowel de garage als de tuin.
Verdieping:
Vanuit de hal is via een fraaie houten trap de eerste verdieping bereikbaar. Er is een ruime overloop met toegang tot een viertal riante slaapkamers, deels voorzien van vaste kastruimte. Er is tevens een ruime en complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel en een toilet.
Zolderverdieping:
Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met opstelling van de c.v. ketel en volop bergruimte.
GARAGE & TUIN
U parkeert uw auto(s) aan de voorzijde op de eigen oprit en/of in de garage met elektrisch bedienbare deur. De garage is eveneens bereikbaar via een loopdeur in de zijgevel. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt een combinatie van borders met fraaie beplanting, gazon, terras en een waterpartij. De ligging is gunstig met de achterzijde op het zuiden. Het aanwezige houten tuinhuis behoeft vervanging.
Dit is oprecht een woning met ruimte en mogelijkheden op een fantastische locatie! Wilt u deze woning in het echt komen ervaren? Wij leiden u graag rond! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en/of een afspraak voor bezichtiging.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is extern ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.
