Discreet

Hoogedeure Makelaars Taxateurs Oostkapelle – Vrijstaande woning - Oude Domburgseweg 12.

Ook als tweede woning mogelijk !!!!

Vrijstaande woning gelegen aan de rand van het dorp en tegen het uitgestrekte natuurgebied van de Manteling aan, dat overgaat in de duinen en het strand. Deze woning uit 1935 heeft nog diverse karakteristieke eigenschappen zoals de woonkamer en suite, en beschikt over een aangebouwde serre en drie slaapkamers. In de fraaie diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, zijn altijd wel plekjes in de schaduw of de zon te vinden. Aan de voorzijde parkeert u uw auto op uw eigen oprit en via het naastgelegen pad bereikt u de achtertuin met stenen berging waar u bijvoorbeeld uw fiets en tuingereedschappen kunt plaatsen.

Gebruik als 2e woning: Deze woning is gelegen buiten het werkingsgebied van de huisvestingsverordening van gemeente Veere waardoor deze ook als tweede woning mag worden gebruikt.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (10 groepen elektra), trapopgang en trapkast. De achtergelegen keuken beschikt over een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. In de keuken bevind zich tevens een kast met opstelling van de cv.-installatie (Nefit Topline bouwjaar: 2009).
De ruime woonkamer (circa 55m²) is ingedeeld in een voor- en achterkamer door de fraaie en suite deuren. In de voorkamer bevind zich een sfeervolle houtkachel. De aangebouwde serre (circa 13m²) beschikt over een wastafel en geeft toegang tot de toiletruimte en de tuin. Door de acryl dakplaten en de grote raampartijen heeft de serre veel lichtinval en kunt u hier al vroeg in het voorjaar heerlijk warm zitten met uitzicht over de fraaie achtertuin.

Eerste etage:
Overloop met vaste kasten en toegang tot de badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Vanaf de overloop tevens toegang tot een tweetal slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan één met wastafelmeubel, en toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde van de woning, eveneens met wastafel. Vanuit deze slaapkamer aan de voorzijde heeft u toegang tot het balkon.

Tweede etage:
Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin:
De diepe achtertuin heeft een gunstige ligging ten opzichte van de zon (zuidoosten) en biedt op ieder moment van de dag wel plekjes in de zon of de schaduw. Via een vrije achterom bereikt u de voorzijde van de woning waar u uw auto parkeert op uw eigen oprit.

ALGEMEEN:
- Deels houten en deels betonnen vloerconstructie;
- Deels houten en deels kunststof kozijnen;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- De woning beschikt deels over diverse isolatie en heeft daardoor een energielabel E.

Omgeving:
Oostkapelle is een populair kustdorp gelegen op het Zeeuwse eiland Walcheren. De woning aan de Oude Domburgseweg 12 is gelegen op korte afstand van de kern van Oostkapelle met een grote supermarkt en diverse horeca- en detailhandel, maar ook het populaire kustdorp Domburg, met al haar voorzieningen, ligt slecht op een paar minuten rijden. Vanaf de woning loopt u zo het natuurgebied de Manteling in en ook de duinen en het strand liggen op loopafstand.

Neem voor meer informatie gerust contact op met ons kantoor.