Vrijstaande woning te koop in Vrouwenpolder - Dorpsdijk 57
Ruim vrijstaand woonhuis met mogelijkheid voor recreatieve verhuur van kamers of een studio/gastenverblijf en met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Tevens is er een mogelijkheid voor een compleet woonprogramma op de begane grond.
Deze woning is tevens op loopafstand van alle voorzieningen in het dorp, en wandelen naar het Noordzeestrand is eveneens prima te doen, vanuit de slaapkamerramen ziet u de duinen al liggen! De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel B waardoor deze prima is van isolatiewaarde, u merkt daardoor haast niet dat deze aan een weg is gelegen.
INDELING
Begane grond woonhuis
U komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Er is een ruime en lichte woonkamer met tuindeuren aan de achterzijde en een grote, open keuken eveneens aan de achterzijde gelegen met deur naar de tuin. Er is inpandig vanuit de woonkamer een doorgang naar de voormalige garage. U kunt deze ruimte naar eigen invulling verder inrichten, te denken valt bijvoorbeeld aan een slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloop bestendig wonen), een hobbykamer/werkkamer of gastenverblijf. Deze ruimte heeft een eigen toegang aan de voorzijde en een deur aan de achterzijde met toegang tot het terras. Uiteraard is het ook mogelijk om deze ruimte indien gewenst terug om te vormen tot garage.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot een viertal slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en suite voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop is een tweede, ruime badkamer bereikbaar met ligbad, douche, wastafel en toilet. Zowel vanuit het badkamerraam als vanuit de slaapkamerramen heeft u een prachtig vrij uitzicht.
TUIN
Aan de voorzijde bevinden zich een tweetal parkeerplaatsen op eigen terrein en de voortuin met fraaie linden.
Aan de achterzijde is een ruim terras gesitueerd afgeschermd middels een groene haag. Er is geen direct achtergelegen bebouwing en daardoor een relatief hoge mate van privacy. Er is een houten berging en een vrije achterom.
ALGEMEEN
Het woonhuis beschikt over hedendaags wooncomfort en goede isolerende eigenschappen (energielabel B). Er is isolerende beglazing, dak – en vloerisolatie en verwarming middels een HR combi c.v. installatie van het merk Remeha uit 2011.
Bij deze woning is het voor een nieuwe eigenaar toegestaan om de recreatieve verhuur van de twee B&B-kamers voort te zetten of creëer een gastenverblijf in de voormalige garage. Een unieke kans aan de Zeeuwse kust!
Neemt u voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging gerust contact op met ons kantoor.
------------------------
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning.
------------------------
Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.
Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.
