Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten

Fort den Haakweg 7 Vrouwenpolder

Vraagprijs € 1.400.000 k.k.

oppervlakte
243 m²
kamer(s)
8
soort woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1895
Hoogedeure Makelaars Taxateurs Vrouwenpolder Fort den Haakweg 7

In hartje Vrouwenpolder bieden wij u dit statig herenhuis op een riant perceel eigen grond van ca. 2219m. Deze riante woning deed in het verleden dienst als Pastorie en is momenteel in gebruik als woonhuis voor permanente bewoning. Het fraaie geheel beschikt over maar liefst 6 slaapkamers en drie badkamers. Tevens is er in de voormalige garage een extra separate slaapkamer met badkamer en een berging met badkamer, handig als u van het strand komt en het zand even wenst af te spoelen.

De fotos geven u reeds een beeld van dit statige herenhuis, maar om de sfeer en ambiance te voelen nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

PERMANENTE BEWONING / DAUERHAFT WOHNEN / PERMANENT RESIDENCE.

INDELING:

Begane grond:

Entree aan de voorzijde van de woning met een hal/gang welke van voor naar achter doorloopt en eindigt bij twee openslaande tuindeuren naar de achtertuin. In deze gang bevinden zich de meterkast, de trapopgang, een trapkast (met witgoedopstelling) en de toiletruimte. Via deze gang zijn ook de woonkamer en de eetkamer met open keuken te bereiken.

De eetkamer met open keuken is riant te noemen en bevindt zich aan de rechterzijde van de woning met open keuken in hoekopstelling achterin de ruimte (o.a. voorzien van een zespits-gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een magnetron). Deze ruimte is ca. 36,75m groot en te gebruiken als echte leef- en woonkeuken.

De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de gang/hal en is tevens zeer riant te noemen. Deze ruimte is ca. 40m groot en heerlijk licht door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren in de zijgevel.

Eerste etage:

Via de trap bereikt u het tussen bordes, met een prachtig groot raam voorzien van roedes, vanwaar u toegang heeft tot de badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche. Vanuit de badkamer bereikt u via een trappetje de inloopkast en de masterbedroom van ca. 18,29m groot. Vanuit de masterbedroom bereikt u de overloop, welke tevens middels een trappetje vanaf het tussen bordes te bereiken is. De grote overloop biedt u naast toegang tot de masterbedroom met badkamer en suite, toegang tot de overige twee slaapkamers op deze etage, van respectievelijk 19m en 19,9m groot, en beide voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Vanaf de overloop heeft u daarnaast toegang tot de tweede badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en douche.

Tweede etage:

De tweede etage is eveneens bereikbaar middels vaste trap met tussen bordes. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een drietal zolderkamers in gebruik als slaapkamers en alle 3 voorzien van dakraam. Vanaf de overloop heeft u tevens toegang tot de separate toilet en de derde badkamer voorzien van wastafel en hoekdouche. Vanuit de badkamer is er toegang tot de bergruimte met opstelling van de cv.-installatie.

TUIN
Ondanks dat dit riante herenhuis midden in het dorp en op steenworp afstand van de fraaie Pelgrimskerk is gelegen, beschikt deze over een geweldig grote tuin, welke rondom de woning is gelegen. De forse tuin is gelegen op Noordwesten en biedt u naast een zee aan privacy, op ieder moment van de dag diverse zon- en schaduwrijke plekjes.

In de voormalige garage is in het achterste gedeelte een gastenverblijf gesitueerde voorzien van ruime slaapkamer en badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Het voorste gedeelte van de garage beschikt nog over de automatische sectionaaldeur, maar tevens over een badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche, ideaal om uzelf af te spoelen als u van het strand terug komt. In de vliering/bergzolder is de cv.-installatie gesitueerd.

Middels uw eigen oprit heeft u parkeergelegenheid voor meerdere autos op eigen terrein.

ALGEMEEN
- Op dit moment is de woning ingericht voor mindervaliden en voorzien van een traplift;
- Deels voorzien van isolerende beglazing;
- Perceeloppervlak van maar liefst 2219m;
- Vloeroppervlak van circa 243m;
- Inhoud van circa 995m;
- Energielabel G;

Kortom, een prachtig pand met mogelijkheden, wat u met eigen ogen moet hebben gezien om er een indruk van te krijgen. Wel dient u er rekening mee te houden dat de woning nog investering behoeft om hier uw droomwoning van te maken.

Wij leiden u graag rond, neem voor het maken van een bezichtigingsafspraak contact op met ons kantoor.


------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.

Bezichtigingen vinden plaats op afspraak.

Oplevering van de woning is in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1895
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceel
2219 m²
Inhoud
995 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2026-01-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veere L 956
Oppervlakte
2219 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
6

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Video

interesse gewekt? Of vragen? Neem contact met ons op