Fort den Haakweg 7 Vrouwenpolder

Omschrijving

Hoogedeure Makelaars Taxateurs Vrouwenpolder – Fort den Haakweg 7

Vrijstaand wonen in hartje Vrouwenpolder in dit prachtige statig herenhuis? Deze riante woning is uniek! In het verleden deed de woning dienst als “Pastorie” en is momenteel in gebruik als woonhuis voor permanente bewoning. Het fraaie geheel is gelegen op een riant perceel eigen grond van ca. 2219m² en beschikt over maar liefst 6 slaapkamers en drie badkamers. Tevens is er in de voormalige garage een extra separate slaapkamer met badkamer, welke u als gastenverblijf kunt gebruiken en er is tevens een berging met badkamer, handig als u van het nabijgelegen strand komt en het zand even wenst af te spoelen.

De foto’s geven u reeds een beeld van dit statige herenhuis, maar om de sfeer en ambiance te voelen nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

PERMANENTE BEWONING / DAUERHAFT WOHNEN / PERMANENT RESIDENCE.

INDELING:

Begane grond:

Entree aan de voorzijde van de woning met een hal/gang welke van voor naar achter doorloopt en eindigt bij twee openslaande tuindeuren naar de achtertuin. In deze gang bevinden zich de meterkast, de trapopgang, een trapkast (met witgoedopstelling) en de toiletruimte. Via deze gang zijn ook de woonkamer en de eetkamer met open keuken te bereiken.

De eetkamer met open keuken is riant te noemen en bevindt zich aan de rechterzijde van de woning met open keuken in hoekopstelling achterin de ruimte (o.a. voorzien van een zespits-gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een magnetron). Deze ruimte is ca. 36,75m² groot en te gebruiken als echte leef- en woonkeuken.

De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de gang/hal en is tevens zeer riant te noemen. Deze ruimte is ca. 40m² groot en heerlijk licht door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren in de zijgevel.

Eerste etage:

Via de trap bereikt u het tussen bordes, met een prachtig groot raam voorzien van roedes, vanwaar u toegang heeft tot de badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche. Vanuit de badkamer bereikt u via een trappetje de inloopkast en de masterbedroom van ca. 18,29m² groot. Vanuit de masterbedroom bereikt u de overloop, welke tevens middels een trappetje vanaf het tussen bordes te bereiken is. De grote overloop biedt u naast toegang tot de masterbedroom met badkamer en suite, toegang tot de overige twee slaapkamers op deze etage, van respectievelijk 19m² en 19,9m² groot, en beide voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Vanaf de overloop heeft u daarnaast toegang tot de tweede badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en douche.

Tweede etage:

De tweede etage is eveneens bereikbaar middels vaste trap met tussen bordes. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een drietal zolderkamers in gebruik als slaapkamers en alle 3 voorzien van dakraam. Vanaf de overloop heeft u tevens toegang tot de separate toilet en de derde badkamer voorzien van wastafel en hoekdouche. Vanuit de badkamer is er toegang tot de bergruimte met opstelling van de cv.-installatie.

TUIN
Ondanks dat dit riante herenhuis midden in het dorp en op steenworp afstand van de fraaie Pelgrimskerk is gelegen, beschikt deze over een geweldig grote tuin, welke rondom de woning is gelegen. De forse tuin is gelegen op Noordwesten en biedt u naast een zee aan privacy, op ieder moment van de dag diverse zon- en schaduwrijke plekjes.

In de voormalige garage is in het achterste gedeelte een gastenverblijf gesitueerde voorzien van ruime slaapkamer en badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Het voorste gedeelte van de garage beschikt nog over de automatische sectionaaldeur, maar tevens over een badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche, ideaal om uzelf af te spoelen als u van het strand terug komt. In de vliering/bergzolder is de cv.-installatie gesitueerd.

Middels uw eigen oprit heeft u parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

ALGEMEEN
- Op dit moment is de woning ingericht voor mindervaliden en voorzien van een traplift;
- Deels voorzien van isolerende beglazing;
- Perceeloppervlak van maar liefst 2219m²;
- Vloeroppervlak van circa 243m²;
- Inhoud van circa 995m³;
- Energielabel G;

Kortom, een prachtig pand met mogelijkheden, wat u met eigen ogen moet hebben gezien om er een indruk van te krijgen. Wel dient u er rekening mee te houden dat de woning nog investering behoeft om hier uw droomwoning van te maken.

Wij leiden u graag rond, neem voor het maken van een bezichtigingsafspraak contact op met ons kantoor.


------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.

Bezichtigingen vinden plaats op afspraak.

Oplevering van de woning is in overleg.