Louis Armstrongstraat 92 Middelburg

Omschrijving

Koopwoning Middelburg - Nieuwbouw Middelburg - Louis Armstrongstraat 92 - Hoogedeure Makelaars Taxateurs.

Wij mogen u deze fraaie half vrijstaande woning aanbieden: instapklaar, levensloopbestendig én aan een fraaie waterpartij gelegen. Werkelijk een parel!

Dit energiezuinige en onderhoudsarme woonhuis is nagenoeg nieuw (2020) en luxe van uitvoering en uitstraling. Zowel de binnen – en de buitenruimte zijn met zorg ingericht en vormgegeven met kwalitatief goede materialen. Er zijn een tweetal badkamers en een drietal slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond. De achtertuin met vrije achterom is absoluut ruim en voorzien van een grote veranda, een schuur en overdekte fietsenberging. Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde ontbreekt uiteraard niet. Er zijn een achttal zonnepanelen en het energielabel is A.

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een ruime toiletruimte met fontein.
Vanuit de hal is toegang tot een voorgelegen slaapkamer c.q. werk – of hobbykamer. U bereikt tevens de voorgelegen woonkamer vanuit de hal. In de woonkamer bevindt zich een praktische ruime trapkast met o.a. aansluiting voor witgoed en een waterontharder. Een smaakvol stalen kozijn met glaswand zorgt voor een fraaie afscheiding tussen de woonkamer en de woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is nagenoeg volledig uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur (o.a. een inductie kookplaat, koelvries combinatie en vaatwasser) en er is een Quooker kokend waterkraan, een combi-oven en een recirculatie afzuigkap met spotverlichting. Er is veel praktische bergruimte.

Verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, thans voorzien van een mobiele sauna (indien gewenst ter overname). In deze slaapkamer bevindt zich een luxe en hoogwaardige inbouwkast met verlichting, met hanggedeelte en vele legplanken/boorden. Vanuit de overloop is toegang tot een complete en luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en spiegel met verlichting.

TUIN EN BIJGEBOUWEN
Zowel de voor – als de achtertuin zijn professioneel aangelegd en vormen een fraai geheel.
De achtergevel is voorzien van een grote, hoogwaardige aluminium overkapping (8 m. x 3,5 m.) voorzien van spotverlichting. Vanuit deze veranda heeft u mooi uitzicht over de tuin, welke eveneens is voorzien van verlichting. In de volledig afsluitbare achtertuin bevindt zich een berging en een overkapping voor het plaatsen van bijvoorbeeld uw fietsen. U kunt het achtergelegen mandelig pad als vrije achterom gebruiken én er is een pad naast de woning op eigen terrein van waaruit u naar de straatzijde kunt.

ALGEMEEN
- Energielabel A
- Vloerverwarming op de begane grond
- 8 zonnepanelen
- Kunststof kozijnen met horren
- Kunststof goten
- Waterontharder
- SWK garantiecertificaat

Nieuwsgierig naar deze instapklare woning op een fijne locatie in Middelburg? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een afspraak voor bezichtiging. Wij leiden u graag rond!

Bezichtigingen vinden plaats op afspraak.

Oplevering van de woning is in overleg.

Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning.

------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.