Oostkapelseweg 38 Serooskerke

Omschrijving

Deze charmante vrijstaande woning ligt nog nét binnen de komgrens van Serooskerke. U ervaart hier de vrijheid van landelijk wonen met toch alle voorzieningen dichtbij! Het grote buitenterrein en de riante schuur/garage maken dit object absoluut uniek.
Het geheel (inclusief buitenterrein en schuur/garage) valt onder de bestemming wonen.

Het woonhuis stamt oorspronkelijk uit de jaren ’30 en heeft door de latere realisatie van een uitbouw inmiddels een volledig woonprogramma op de begane grond met slaapkamer en badkamer. Dit object wordt al tientallen jaren met zorg bewoond door de huidige eigenaren en oogt dan ook keurig onderhouden.

PLUSPUNTEN:
- carport
- schuur/garage van maar liefst circa 100 m2 met geïsoleerd dak (2018)
- uitbouw begane grond met 4e slaapkamer
- levensloopbestendig / gelijksvloer wonen door slaapkamer en badkamer op begane grond
- onderhoudsarme overstekken voorzijde woonhuis
- gedeeltelijk kunststof kozijnen
- isolerende beglazing
- jonge c.v. ketel (Intergas uit 2025)
- 7 zonnepanelen (2018)
- regenwateropvang in put

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang van waaruit u door loopt naar de keuken. U treft hier een ruime en gezellige keuken die helemaal bij de sfeer van het huis past. De keukeninrichting is van medio 2017 en uitgevoerd in neutrale kleurstelling. In de keuken bevindt zich een ruime trap - c.q. kelderkast. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer. De raampartij aan de voorzijde is prachtig uitgevoerd met roedeverdeling en glas-in-lood. Er is een gashaardje voor de sfeer, de woning wordt verwarmd middels centrale verwarming (c.v.).

Vanuit de keuken is toegang tot een achtergelegen bijkeuken met aansluiting voor witgoed, toegang tot een gemoderniseerde toiletruimte én een badkamer (2015) met douche, wastafel en handdoekradiator. Naast de bijkeuken ligt een ruime slaapkamer op de begane grond, deze is toegankelijk vanuit de keuken.

Verdieping:
Overloop met praktische vaste kastruimte en toegang tot een drietal slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Vanuit de overloop is middels een schuiftrap toegang tot de bergzolder.

TUIN
U parkeert uw auto aan de voorzijde onder de carport of op de oprit. Achter en naast de woning ligt een fraai aangelegde tuin met het varkenskot als knipoog naar het verleden. De bestrating is recentelijk opnieuw uitgevoerd en er is tevens een moestuin. Er is ruime (afsluitbare!) parkeergelegenheid op eigen terrein, bijvoorbeeld voor het stallen van een caravan, camper, boot, aanhanger en/of andere voertuigen. Dit object is indien gewenst ook uitermate geschikt voor kleine bedrijvigheid aan huis.

Kortom: een sfeervol huis met karakter op een fraaie locatie met veel ruimte! Enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond of neem contact met ons op bij vragen of voor meer informatie.

-----------------------------------------------------------------------------------------------
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem vrijblijvend contact met ons op voor een verkoopadvies.
-----------------------------------------------------------------------------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie. Deze instructie zorgt voor een eenduidige manier van meten en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakten. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen kunnen echter leiden tot kleine meetverschillen. Kandidaten wordt geadviseerd zelf de metingen te controleren. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele meetverschillen.
Tot zekerheid van de nakoming door de koper wordt in de koopovereenkomst een verplichting opgenomen om binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen. Deze bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien koper een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen, geldt dit voor maximaal de vraagprijs van de woning. In de koopovereenkomst wordt een asbest - en een ouderdomsclausule opgenomen met oog op het oorspronkelijke bouwjaar van de woning.