Oostkapelseweg 43 Serooskerke

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht, maar toch met alle voorzieningen op loopafstand!

Dit woonhuis is gelegen op een ruim perceel eigen grond (891 m2) met uitzicht over de landerijen aan de achterzijde en uitzicht op park Welgelegen aan de voorzijde. Er is een volledig woonprogramma op de begane grond en tevens een legale B&B voor één kamer/twee bedden. Er is een gedeelde oprit met de buren, een prieel, garage en een groot overdekt terras, momenteel in gebruik als schuur. Een fantastische plek met veel binnen- en buitenruimte!

INDELING
Begane grond
Binnenkomst in de hal met meterkast en vaste kastruimte. Vanuit de hal komt u binnen in de keuken met trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond, waaronder een slaapkamer, badkamer (met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor witgoed) en een forse kelderruimte met stahoogte. De woonkamer is ruim en heeft aan de achterzijde toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers verschillend van formaat en voorzien van een dakkapel.
Via een tweede trapopgang op de begane grond is nog een derde en riante slaapkamer op de eerste verdieping bereikbaar. Deze slaapkamer is boven het gastenverblijf gelegen en heeft volop bergruimte achter de knieschotten.

B&B / KAMERVERHUUR
Het gastenverblijf is ruim van opzet en heeft een eigen toegang aan de achterzijde, maar is ook inpandig bereikbaar vanuit de keuken van het woonhuis. Er is een zitkamer, slaapkamer en een hal met toilet met fontein, doucheruimte met wastafel en een trapkast. Voor de nieuwe eigenaar is het mogelijk om de B&B (kamerverhuur) voort te zetten, maar dit is uiteraard geen verplichting.

TUIN
Achter het woonhuis ligt een diepe achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten.
Direct achter het huis ligt een groot betegeld terras met prieel. Het gastenverblijf heeft een eigen, afgeschermd terras. Verder naar achter toe ligt een moestuin, dit gedeelte van de tuin is nog geheel naar eigen inzicht in te richten c.q. vorm te geven. Er is tevens een stenen garage (circa 15 m2) met grote aangrenzende overkapping (circa 25 m2) met dichte wanden. Deze overkapping wordt momenteel als schuur gebruikt. Er is een gedeelde oprit met de buren. Het uitzicht over de landerijen vanuit de achtertuin is fenomenaal!

ALGEMEEN
- Woonhuis (linkerzijde) herbouwd in 1993 en voorzien van isolatie;
- oorspronkelijke bouwjaar medio 1939 (energielabel G);
- levensloopbestendig: volledig woonprogramma (slaapkamer én badkamer) op de begane grond;
- verwarming middels gaskachels;
- garage, evenals parkeergelegenheid op eigen terrein;
- mogelijkheid voor het exploiteren van een legale B&B (kamerverhuur);
- vrij uitzicht over de landerijen.

OVERIGE
Serooskerke heeft een centrale ligging op Walcheren, dicht bij de stedelijke voorzieningen van Middelburg en slechts op enkele kilometers afstand van strand en zee in Oostkapelle en Vrouwenpolder. Uitvalswegen als de A58 en N57 zijn zeer goed bereikbaar. Het dorp zelf heeft een goed voorzieningenniveau met o.a. een gezondheidscentrum, supermarkt, basisschool, peuterspeelzaal, sportschool, (sport)verenigingen) en horeca.

Enthousiast over deze vrijstaande woning met potentie? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij leiden u graag rond!

Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning.

------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.

Bezichtigingen vinden plaats op afspraak.

Oplevering van de woning is in overleg.