Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten

Orionstraat 3 Oostkapelle

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Open huis 01/10/2022 van 11:00 tot 15:00 uur
oppervlakte
117 m²
kamer(s)
5
soort woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1992
Hoogedeure Makelaars Oostkapelle - Orionstraat 3 Oostkapelle

In het fraaie kustdorp Oostkapelle mogen wij u deze vrijstaande woning presenteren met eigen oprit voor meerdere auto’s en een inpandige garage. Het woonhuis is gebouwd medio 1992 en is sindsdien netjes bewoond geweest door de eerste eigenaar. Modernisering op punten binnenin het woonhuis ligt voor de hand, zie hiervoor tevens wat impressies aan het einde van de fotoreeks. De duinen, het strand, de zee en prachtige natuurgebieden als de Manteling liggen op korte afstand. Oostkapelle heeft een goed voorzieningenniveau met o.a. een bakker, slager, supermarkt, basisscholen, (sport)verenigingen, huisarts en diverse horeca en detailhandel.

INDELING

Begane grond
U komt binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer aan de achterzijde met grote raampartijen, sfeervolle houtkachel en tuindeuren naar de tuin die rondom de woning is gelegen. De leefruimte op de begane grond is speels ingedeeld, waardoor er aan de voorzijde van het woonhuis een ruime eetkamer is, die in open verbinding staat met de woonkamer. Dit huidige eetgedeelte kan uiteraard ook worden gebruikt als bijvoorbeeld speelgedeelte of hobbyruimte, aangezien er in de achtergelegen woonkeuken ook volop ruimte is voor een eettafel. Via de woonkeuken bereikt u de praktische bijkeuken, met aansluiting voor witgoed en opstelling van de c.v. ketel en toegang naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is tevens inpandig de garage bereikbaar met elektrisch bedienbare sectional garagedeur. Door de inpandige garage behoort indien gewenst het creëren van een volledig woonprogramma op de begane grond tot de mogelijkheid.

Eerste verdieping woonhuis
Ruime overloop met toegang tot een drietal slaapkamers verschillend van formaat. De ouderslaapkamer is riant te noemen en uitgevoerd met een vaste kastenwand. De overloop geeft tevens toegang tot een grote en complete badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. Indien gewenst kunt u het woonoppervlak op deze verdieping verder vergroten c.q. een extra slaapkamer creëren door toepassing van één of meerdere dakkapellen.

Zolderverdieping
Via de overloop op de eerste verdieping is een forse bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

TUIN
Het woonhuis is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 476 m². De tuin is rondom de woning gelegen waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Er ligt een ruim terras om de woning, maar er is eveneens een groen gazon en borders met fraaie beplanting. De oprit is zowel aan de voorzijde als aan de zijgevel gelegen, waardoor er ruimte is voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

ALGEMEEN
- Danilith woning (onderheid), technische omschrijving en tekeningen zijn aanwezig en ter inzage
- RVS schoorsteenkap uit medio 2015
- Muurisolatie
- Vloerisolatie
- Dakisolatie
- Begane grondvloer én verdiepingsvloer van beton
- Meranti kozijnen met dubbele beglazing
- Zinken goten en afvoeren

Modernisering op punten binnenin het woonhuis ligt voor de hand, zie hiervoor tevens wat impressies aan het einde van de fotoreeks. Zo zou u bijvoorbeeld een dakkapel kunnen plaatsen op de verdieping voor meer ruimte in de slaapkamers of een open (woon)keuken kunnen realiseren.

OVERIGE
In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ‘niet-zelfbewoningsclausule’ opgenomen. Uiteraard worden gegadigden in de gelegenheid gesteld de gewenste onderzoeken uit te voeren.

Neem voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging gerust contact op met ons kantoor.

NVM Open Huizen Dag - Zaterdag 1 oktober 2022
Deze woning is te bezichtigen tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 1 oktober 2022 tussen 11.00 en 15.00 uur.


------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.

Bezichtigingen vinden plaats op afspraak.

Oplevering van de woning is in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Oppervlakte overige functies
16 m²
Perceel
476 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-06-03

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Domburg H 1135
Oppervlakte
476 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

interesse gewekt? Of vragen? Neem contact met ons op