Oude Domburgseweg 30* Oostkapelle

Koopwoning: Vrijstaande villa in Oostkapelle - Oude Domburgseweg 30 - Hoogedeure Makelaars Taxateurs.

Deze fraaie Villa is gelegen buiten het werkingsgebied van de huisvestingsverordening waardoor deze ook als tweede woning mag worden gebruikt.

Unieke en statige villa uit 1928 welke de uitstraling heeft van weleer en met hedendaags wooncomfort door de vele verbeteringen en moderniseringen. Het geheel is gelegen op een fraai perceel van ca. 1915m² eigen grond, aan één van de mooiste lommerrijke wegen van Oostkapelle met aan de overzijde een fraai natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen. Met een woonoppervlak van ca. 206,4m² en een slaapkamer met badkamer op de begane grond, is deze woning geschikt voor meerdere doelgroepen. Op de eerste etage bevinden zich een drietal slaapkamers en een badkamer. Ook een vierde slaapkamer op zolder, een ruime garage met daarop zonnepanelen en een stenen berging ontbreken niet.

In de loop der jaren is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fraaie woonkeuken is ontstaan met een prachtig uitzicht over de prachtig aangelegde en verzorgde tuin. Deze woonkeuken is tevens voorzien van vloerverwarming. Ook is er een ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en opbergruimte. Aan de zijkant van de woning is eveneens een aanbouw gerealiseerd waarin zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer bevinden, ook van hieruit heeft u een mooi uitzicht over de tuin, die u via de dubbele tuindeuren zo in kunt wandelen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (11 groepen elektra), toiletruimte, trapopgang en met toegang naar de woonkamer en achtergelegen woonkeuken. Woonkamer met erker aan de voorzijde, schouw en een leuke nis aan de zijkant waar u bijvoorbeeld een bureau kunt plaatsen wat nu ook het geval is. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang naar de slaapkamer op de begane grond en de achtergelegen woonkeuken. Slaapkamer met tuindeuren aan de achterzijde en een voorgelegen badkamer voorzien van wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. Woonkeuken in neutrale kleurstelling en kookeiland, de keuken is voorzien van diverse apparatuur (keramische kookplaat, 2-pitsgaskookplaat, oven, koelkast, kast met losse magnetron, vaatwasser, afzuigkap). De woonkeuken heeft een riante schuifpui naar de achtertuin die fantastisch is gelegen op het zuidwesten. In deze heerlijk ruime tuin is uiteraard altijd een fijne plek te vinden om van mooie dagen te kunnen genieten. Bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de achtertuin.

Eerste etage:
Ruime overloop met vaste trap naar de tweede etage. Drie slaapkamer verschillend van formaat, de voorgelegen slaapkamer heeft tevens toegang tot de badkamer. De voorgelegen badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen, wandcloset en inloopdouche.

Tweede etage:
Overloop met opstelling van de combi- cv.- installatie. Tevens toegang tot een vierde slaapkamer voorzien van twee dakvensters.

ALGEMEEN:
Het woonhuis is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie (na isolatie) en gedeeltelijk dakisolatie. Tevens is er plafondisolatie toegepast en is de woning voorzien van dubbele beglazing. Deze woning heeft een energielabel C.
De erker en de aangebouwde slaapkamer zijn voorzien van fraaie zinken dakbedekking en ook de hemelwaterafvoeren zijn van zink. Er is een extra ruime vrijstaande garage (ca. 35m²) voorzien van elektra, water en betonvloer en gedeeltelijk een bergzolder, op het dak bevinden zich een 12-tal zonnepanelen. De ruime oprit aan de zijkant biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein, maar ook aan de voorzijde van de woning, aan de straat, zijn nog een tweetal parkeerplaatsen die tot de woning behoren.

Neem voor meer informatie gerust contact op met ons kantoor en serieuze gegadigden leiden wij graag rond.


------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.

Bezichtigingen vinden plaats op afspraak.

Oplevering van de woning is in overleg.