Omschrijving
Op een rustige locatie binnen een woonerf in het fraaie kustdorp Oostkapelle en op loopafstand van het centrum, het bos en het strand, ligt deze nette en betaalbare tussenwoning. De woning is de laatste jaren op diverse punten aangepakt, gemoderniseerd en na-geïsoleerd.
INDELING
Begane grond
U komt binnen in de hal met meterkast, garderobe, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste etage. Vervolgens betreedt u de lichte woonkamer met een ruime trapkast en een moderne open keuken in hoekopstelling aan de achterzijde met nieuwe tegelvloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap (met plasmafilter), vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot een drietal slaapkamers en een luxe en complete badkamer voorzien van een ligbad, toilet, douchecabine en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.
Zolderetage
Middels een vaste trap bereikt u de zolderetage. De open zolder is netjes afgewerkt en tevens voorzien van een laminaatvloer en een nieuw Velux dakraam. Op deze etage bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie (Nefit uit 2018), de mechanische ventilatie box en de omvormer van de zonnepanelen. De zolderverdieping is uitermate geschikt voor het creëren van een vierde slaapkamer.
TUIN
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van nieuwe tuintegels en een border.
De ligging is gunstig, te weten op het westen. In de achtertuin bevindt zich tevens nog een stenen berging en er is een vrije achterom.
ALGEMEEN
Vanaf 2018 zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- wanden voorzien van nieuw stucwerk;
- Jaga Strada Fresh radiator voor koelen/verwarmen in de woonkamer;
- vernieuwde groepenkast met 9 groepen elektra, voorzien van aardlekbeveiliging;
- vernieuwde mechanische ventilatie in badkamer en toilet;
- vernieuwde keukeninrichting;
- vernieuwde badkamer;
- nagenoeg volledig HR++ beglazing;
- nieuw Velux dakraam;
- recent dakisolatie toegepast;
- 10 zonnepanelen (lease / zonneplan)
- slimme thermostraat
OMGEVING
Het kustdorp Oostkapelle heeft een goed voorzieningenniveau met o.a. een bakker, slager, viswinkel, supermarkt, basisscholen, (sport)verenigingen, huisarts en een gezellige dorpsstraat met diverse winkels en horecagelegenheden. De duinen, het strand, de zee en prachtige natuurgebieden als de Manteling liggen op korte afstand en zijn gemakkelijk bereikbaar.
OVERIGE
Benieuwd naar deze leuke woning? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging door contact op te nemen met ons kantoor.
------------------------
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt in onze koopovereenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris voor een vooraf vastgestelde datum. Daarnaast kunnen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst worden opgenomen met betrekking tot o.a. ouderdom en eventueel aanwezige asbest.
Lees de volledige omschrijving
