Schuitvlotstraat 6 Grijpskerke

Omschrijving

Uniek en centraal gelegen woonobject in Grijpskerke! Deze karakteristieke 2/1 kap woning met hedendaags wooncomfort heeft aan een verrassend grote achtergelegen traditionele Zeeuwse boerenschuur met fors buitenterrein.

Het woonhuis is medio 2018 van top tot teen gerenoveerd door de voorgaande eigenaar met behoudt van karakter. De renovatie is samen met de aangrenzende buurwoning uitgevoerd, waardoor een fraai geheel is ontstaan. U kunt hier heerlijk wonen met legio mogelijkheden voor hobby´s aan huis, maar ook een combinatie van wonen en werken behoort tot de mogelijkheden op deze centraal gelegen zicht locatie! Het geheel heeft een woonbestemming met indien gewenst mogelijkheid tot bedrijvigheid aan huis, waaronder ook detailhandel met buitenshowroom is toegestaan.

WOONHUIS ALGEMEEN
- energielabel B
- vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- kunststof dakgoot en onderhoudsarme boeidelen
- houten kozijnen en kunststof dakramen
- HR combi CV ketel (Vaillant) uit 2017
- Jonge serre-uitbouw tussen het woonhuis en de schuur
- dak vernieuwd medio 2018
- waterontharder

INDELING:
Begane grond:
U betreedt de woning via de keukendeur aan de zijgevel of via de serre-uitbouw die toegang geeft tot de hal van de woning. In deze hal is volop ruimte voor jassen en schoenen en er is een ruim toilet met fontein, trapopgang en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van het woonhuis is een lichte woonkamer met genoeg ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur en een gezellige bar. Vanuit de keuken kijkt u door het raam in de serre-uitbouw. Deze sfeervolle uitbouw zorgt voor veel extra leefruimte op de begane grond en is voorzien van een keurige tegelvloer, lichtstraat en glazen schuifwanden.

Verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, alle drie met een hoog plafond voor een ruimtelijk gevoel. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dakramen, vaste kast en heeft een wateraansluiting en afvoer, indien gewenst kan hier een wasmeubel worden geplaatst. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een brede dakkapel, die voor veel praktische ruimte zorgt in de kamers. Vanuit de overloop is tevens toegang tot een ruime badkamer met dubbele wastafel in een designmeubel, een inloopdouche en een toilet.

Bergzolder:
Middels een steektrap is vanuit de overloop nog een open bergzolder bereikbaar met opstelling van de c.v. ketel.

SCHUUR EN BUITENTERREIN
Via het elektrisch bedienbaar, kwalitatief hoogwaardig houten hek betreedt u het buitenterrein. Er is een ruime voortuin met gazon, de kippetjes scharrelen hier vrij rond. Het buitenterrein is uitgevoerd in klinkers en biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto´s. Achterin op het terrein staat een overkapping (momenteel in gebruik als stal) en een keurig en uiterst origineel buitentoilet. Eye catcher is de grote traditionele Zeeuwse boerenschuur met een oppervlak van circa 200 m2 op begane grond. In de schuur zijn tal van verlichtingspunten en contactdozen en er is water aanwezig. De schuur heeft een fraaie entree vanaf het buitenterrein, maar is eveneens inpandig bereikbaar vanuit het woonhuis. Een deel van de schuur is thans in gebruik bij het woonhuis als bijkeuken met witgoed, een kantoortje en berging. Het overige deel is momenteel in gebruik voor bedrijvigheid aan huis. Er is ook een keukenblokje aanwezig. Er is tevens een vaste trap naar de verdieping: de schuur is grotendeels voorzien van een verdiepingsvloer met nog meer praktische ruimte!

Grijpskerke is een fijn dorp met diverse basisvoorzieningen, waaronder ook een basisschool, huisarts, dorpshuis en sportvereniging. De steden Middelburg en Vlissingen liggen binnen handbereik evenals de stranden van Oostkapelle en Domburg.

Kortom: een uniek object met mogelijkheden! Enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het maken van een afspraak.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is extern ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak. Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule op te nemen.