Tuinliefhebbers opgelet!
Deze charmante tussenwoning is gelegen in een rustige straat in de kern van Koudekerke op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 293 mē. De woning uit medio 1920 heeft een fraaie voorgevel met karakteristieke elementen. Het woonhuis beschikt over hedendaags wooncomfort en heeft drie slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping.
INDELING
Begane grond
Binnenkomst in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast/kelderkast en toiletruimte voorzien van toilet met fontein. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer, ingedeeld in een voor- en achterkamer met openslaande deuren naar de ruime achtertuin. Er is een half open keuken in hoekopstelling aan de achterzijde met toegang naar een praktische bijkeuken met bergruimte. Vanuit de bijkeuken is eveneens toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met bergruimte en toegang tot een drietal slaapkamers, waaronder een zeer ruime ouder slaapkamer aan de achterzijde. Door een dakkapel (2011) aan de voorzijde is op de verdieping veel extra ruimte ontstaan.
Via de overloop is tevens toegang tot een complete badkamer met 2e toilet, inloopdouche en meubel met dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is een ketelhok bereikbaar met opstelling van de c.v. ketel.
TUIN
De diepe en verzorgde achtertuin met borders, gazon en terras is absoluut ruim te noemen. Liefhebbers van het buitenleven kunnen hier hun hart ophalen. Er is tevens een ruime stenen berging (circa 14 mē), waterput en een vrije, gedeelde achterom via de karakteristieke overdekte poort aan de zijgevel.
ALGEMEEN
- Bouwjaar medio 1920
- Energielabel E
- Nagenoeg volledig isolerende beglazing (met uitzondering van de achterdeur)
- Kunststof kozijnen op de bovenverdieping
- Fraaie houten vloer in de woonkamer
- Ruime dakkapel (2011)
- Bouwjaar c.v. ketel onbekend (ouder type)
OVERIGE
Koudekerke heeft een uitstekend voorzieningenniveau en is op korte afstand van de steden Middelburg en Vlissingen gelegen.Het dorp heeft o.a. een tweetal supermarkten, basisscholen, diverse winkels, (sport)verenigingen en een gezondheidscentrum. Koudekerke ligt centraal binnen Walcheren en is korte afstand van strand en zee (Dishoek) gelegen.
Enthousiast over deze karakteristieke en betaalbare woning? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij leiden u graag rond!
------------------------
Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.
Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.
