Stationsstraat 34 Koudekerke

Vraagprijs € 419.000 k.k.

oppervlakte
135 m²
kamer(s)
6
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
1990
Op zoek naar een woning met landelijk uitzicht, veel leefruimte en een eigen oprit en garage? Bekijk dan zeker deze leuke woning!

Dit ruime woonhuis, met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, is gelegen in een rustige straat in de kern van Koudekerke. Door de ligging aan de rand van de woonwijk is er vrij uitzicht vanuit de achtertuin op de achtergelegen landerijen en daarmee heeft u een grote mate van privacy. Het woonhuis is goed onderhouden en hedendaags van uitvoering en uitstraling. U parkeert uw auto voor de deur op de eigen oprit of in de inpandige garage. Het dak is uitgerust met een 12-tal zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage maandlasten.

INDELING

Begane grond
U komt binnen in de ruime hal met trappenhuis en hoge raampartij. In de hal bevindt zich de meterkast en een gemoderniseerde toiletruimte met fontein. Vanuit de hal komt u binnen in het woongedeelte, waar zowel de keuken, het eetgedeelte als de woonkamer in open verbinding staan met elkaar. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een fraaie schouw met open haard en deur naar het terras. De moderne en luxe keuken met inbouwapparatuur (waaronder een kokend waterkraan) bevindt zich eveneens aan de achterzijde en heeft ook een toegang naar de achtertuin. Door de aanwezigheid van een eetgedeelte aan de voorzijde en het open karakter hiervan, ervaart u het gevoel van een woonkeuken. Bij de achterdeur in de keuken is nog een praktisch overdekt gedeelte, waar u schoenen of andere spullen droog kunt neerzetten bij de achterdeur.

Eerste verdieping
Ruime overloop met volop kastruimte, op dit moment tevens in gebruik als zijnde bibliotheek. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met inbouwkast (schuifdeuren) en dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met dakkapel. Tevens is er nog een derde slaapkamer met eigen balkon aan de achterzijde. Via de overloop is ook een keurige badkamer bereikbaar, uitgevoerd in neutrale kleurstelling met bad/douche combinatie, meubel met dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardige zolderetage met een tweetal ruime slaapkamers met bergruimtes, beide uitgevoerd met dakraam. De overloop biedt tevens volop bergruimte en er is een meubel met wastafel. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v. installatie.

TUIN & GARAGE
De achtertuin is gelegen op het zuiden, te weten gunstig gelegen ten opzichte van de zon.
U waant zich hier in een oase van groen: er is geen achtergelegen bebouwing en daardoor een grote mate van privacy. Het landelijk uitzicht maakt het plaatje compleet. Er is een vrije achterom en tevens een extra berging voor bijvoorbeeld het plaatsen van uw fietsen en de opslag van tuingereedschap.

De garage is inpandig bereikbaar via de hal in het woonhuis en is voorzien van een elektrisch bedienbare en ge´soleerde sectional garagedeur. Hier bevinden zich tevens een aansluiting voor witgoed en extra keukenblok.

ALGEMEEN
- Bouwjaar medio 1990 (volledige isolatie)
- Energielabel A
- Sfeervolle open haard
- Fraaie houten vloer in de woonkamer
- Grote dakkapel (2010)
- Schilderwerk uitgevoerd in 2020/2021
- C.V. installatie Atag 2013
- 12 zonnepanelen

OVERIGE
Koudekerke heeft een uitstekend voorzieningenniveau en is op korte afstand van de steden Middelburg en Vlissingen gelegen.Het dorp heeft o.a. een tweetal supermarkten, basisscholen, diverse winkels, (sport)verenigingen en een gezondheidscentrum. Koudekerke ligt centraal binnen Walcheren en is korte afstand van strand en zee (Dishoek) gelegen.

Enthousiast over deze ruime woning aan de rand van Koudekerke? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij leiden u graag rond!

------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.

Bezichtigingen vinden plaats op afspraak.

Oplevering van de woning is in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Oppervlakte overige functies
17 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, zonneboiler
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Atag
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-11-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Valkenisse H 1571
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
64 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
64 m²

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming, water
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Video

interesse gewekt? Of vragen? Neem contact met ons op