Steenloperstraat 1 Middelburg

Omschrijving

Koopwoning Middelburg – Steenloperstraat 1 – Hoogedeure Makelaars Taxateurs

Bent u op zoek naar veel leefruimte in een fijne, rustige woonomgeving in Middelburg met ruime eigen oprit en garage? Deze royale vrijstaande woning aan de Steenloperstraat is onder moderne architectuur gebouwd en biedt veel ruimte en mogelijkheden!

Deze in 2001 gebouwde woning is bijzonder compleet uitgevoerd en gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk de Veerse Poort. Met een energielabel A staat deze woning voor de moderne standaarden van duurzaam en comfortabel wonen.

ALGEMEEN
- Wijk de Veerse Poort
- Energielabel A
- Hybride warmtepomp installatie 2019 (Daikin)
- 38 Zonnepanelen
- WTW ventilatiesysteem
- Airconditioning op de eerste verdieping
- Levensloopbestendig: gelijkvloers wonen mogelijk
- Gebalanceerd ventilatiesysteem (wtw)
- Centraal stofzuigsysteem Easy Flo
- Gedeeltelijk vloerverwarming
- Inbouwspots met LED verlichting
- Overdekt terras

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de ruime hal met fraaie lichtval door glaselementen in de boven gelegen vide. In de hal bevindt zich de meterkast, een keurige toiletruimte met fontein en een trapopgang naar de verdieping. Er is volop ruimte voor gebruik als garderobe. De hal geeft toegang tot een riante slaapkamer in de zijbeuk van het woonhuis met een complete badkamer en suite, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een toilet.

Vanuit de hal is tevens toegang tot de woonkamer. De royale, lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Het woongedeelte is opgedeeld in een zitkamer aan de achterzijde met inzethaard (gas), een eetgedeelte middenin en een voorkamer, thans in gebruik als werkkamer/bibliotheek. De voorkamer is afgescheiden middels een hoogwaardig stalen kozijn voorzien van glaswand en openslaande glazen deuren. Hierdoor kan er in deze ruimte rustig worden gewerkt en/of ontspannen, maar blijft u toch in verbinding met de overige leefruimtes. De vele ramen in de woning zorgen voor natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan de open en uitnodigende sfeer. Het zitgedeelte aan de achterzijde staat met tuindeuren in verbinding met het overdekte terras.

Er is een open keuken aan de achterzijde met veel werk – en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. De open keuken is perfect voor wie houdt van koken en tegelijkertijd contact wil houden met familie of gasten. Vanuit de keuken is toegang tot een tussenruimte met werkblad, aansluiting voor witgoed en vaste kast als bergruimte met daarin ook de installatie van het centrale stofzuigsysteem. Van hieruit loopt u door naar de bijkeuken met kastenwand, gootsteen en toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. De extra grote garage is voorzien van een geïsoleerde sectional deur, uiteraard elektrisch bedienbaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u nog eens een drietal ruime slaapkamers. Een tweetal slaapkamers staan momenteel in open verbinding met elkaar, indien wenst is dit eenvoudig weer dicht te maken. De verdieping wordt gecompleteerd door een badkamer met douchecabine, wastafel en een toilet. Vanuit de overloop is nog een technische ruimte bereikbaar met opstelling van de installaties van de hybride warmtepomp en het WTW ventilatiesysteem, deze ruimte biedt eveneens bergruimte.

TUIN
In de keurig aangelegde tuin rondom het huis geniet u de hele dag door van zon en privacy. Het overdekte terras zorgt ervoor dat u ook in het voorjaar en het najaar lang kunt genieten van het buiten zijn. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een afsluitbaar hek aan de zijgevel geeft toegang tot een extra overkapping/carport, hier is ook mogelijkheid tot het stallen van bijvoorbeeld een caravan of camper op eigen terrein.

Deze fraaie woning bevindt zich in de geliefde wijk de Veerse Poort, een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving in Middelburg. Deze relatief jonge wijk kenmerkt zich door een unieke architectuur gecombineerd met waterpartijen en groen. Kortom: een prachtige combinatie van rust en toch de stedelijke voorzieningen van de monumentale stad Middelburg op korte afstand. Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging, wij leiden u uiteraard graag rond.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie en er is een meetrapport aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.