Van Cittersstraat 55 Middelburg

Omschrijving

Half vrijstaande woning Middelburg - Van Cittersstraat 55 Middelburg

Fraai gemoderniseerde half vrijstaande woning aan de buitenrand van Middelburg, in het dorp "Sint Laurens".
De woning is keurig onderhouden en gemoderniseerd, waarbij diverse karakteristieke elementen behouden zijn gebleven. De woning is gelegen in een karakterestiek rustig straatje, voorzien van een fijne diepe achtertuin met goede bezonning. Een woonprogramma op de begane grond behoort hier tot de mogelijkheden, of een kantoor aan huis. Kortom, een heerlijke woning met de vele voorzieningen van de stad binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje, via de hal heeft u toegang tot de woonkamer voorzien van houtkachel en karakteristiek balkenplafond. Achtergelegen moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met toegang tot de bijkeuken, tevens is er een deur naar een tussenhal met trapopgang naar de eerste etage en met toegang tot de ruime kelder van ca. 9m². De bijkeuken is voorzien van keukenblokje, aansluiting voor witgoed en kast waar zich de cv-installatie bevindt. Vanuit de bijkeuken heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin en er is toegang tot de achtergelegen ruimte, welke momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Deze ruimte is tevens geschikt als slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de hal met toegang tot een toiletruimte, welke voorzien is van alle aansluitingen om daar ofwel toiletruimte ofwel doucheruimte te creëren. Middels de achterdeur bereikt u vervolgens de aangebouwde overkapping waar u heerlijk kunt zitten en waarvan u toegang heeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers verschillend van formaat, waarvan één met ruime inloopkast. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot de ruime badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douchehoek en wandcloset. Door toepassing van een ruime dakkapel is er extra ruimte ontstaan in de badkamer als ook op één van de slaapkamers.

Zolderverdieping:
De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

TUIN
De keurig verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en heeft een goede bezonning. Aan de achterzijde van de aanbouw is een overkapping geplaatst waar u heerlijk kunt zitten. Er is een vrijstaande stenen berging en een vrije achterom aan de achterzijde, maar tevens is er een overdekte achterom via de zijgevel van de woning.

OMGEVING
De woning is gelegen in Sint-Laurens/Middelburg. Sint Laurens is een oud dorpje, welke door middel van lintbebouwing van de buurtschap Brigdamme direct aan de noodwestzijde van Middelburg grenst. Sint Laurens heeft een basisschool en speelgelegenheden voor kinderen, zoals een speeltuin en skatebaan. Voor de dagelijkse boodschappen zal u moeten uitwijken naar Middelburg of bijvoorbeeld Serooskerke. Vanuit de snelweg A58 en de autoweg N57 heeft Sint Laurens een goede bereikbaarheid.

ALGEMEEN
- Volledig geïsoleerd;
- HR++ beglazing;
- Deels voorzien van vloerverwarming;
- Ruime kelder;
- Energielabel C.

OVERIGE
Neem voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging gerust contact op met ons kantoor.

------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.

Bezichtigingen vinden plaats op afspraak.

Oplevering van de woning is in overleg.

------------------------

Bent u benieuwd naar de huidige waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies en een waardebepaling van uw woning.