van Vollenhovenweg 5 Serooskerke

Omschrijving

Hoogedeure Makelaars Taxateurs Serooskerke - Van Vollenhovenweg 5.

Een huis en plek om verliefd op te worden!

In de geliefde van Vollenhovenweg ligt deze sfeervolle, karakteristieke en verassend ruime woning. Gelegen aan een rustige landweg, maar toch op loopafstand van de voorzieningen in het dorp Serooskerke. Het huis is half vrijstaand en heeft hedendaags wooncomfort met een heerlijke sfeer. Er is een volledig woonprogramma op de begane grond en ook mantelzorg, een gastenverblijf of kleine bedrijvigheid aan huis behoort tot de mogelijkheden. Het perceel is met 444 m2 ruim te noemen. Een fantastische plek voor mensen die rust en sfeer zoeken met voorzieningen in de nabijheid!

INDELING

Begane grond
Binnenkomst in de hal met meterkast. Woonkamer met haard en fantastische open woonkeuken met kookeiland en fraai uitzicht op de tuin vanuit de schuifpui. De gehele ruimte ademt sfeer en heeft een open karakter. De grote eiken balken met traditionele verbindingen maken het plaatje compleet. In de uitbouw aan de achterzijde bevinden zich een praktische bijkeuken met opstelling van de c.v. ketel (2015), aansluiting voor witgoed en een keurige toiletruimte met fontein. Via de ´staldeur´ is toegang naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is ook de achtergelegen badkamer en slaapkamer met lichtkoepel op de begane grond bereikbaar. Deze ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel en is ruim van opzet, waardoor ook geschikt voor ouderen of mindervaliden. Indien gewenst kan de berging die achter de slaapkamer ligt bij de leefruimte worden gevoegd om deze verder te vergroten.

Eerste verdieping
Via een tussenhal met bergruimte op de begane grond, is de trap naar de verdieping bereikbaar.
Aan de voorzijde zijn een tweetal slaapkamers gelegen met dakkapel en bergruimte achter het knieschot. Aan de achterzijde ligt een ouderslaapkamer en een werkkamer. In het voorportaal van de werkkamer bevindt zich een toiletruimte (sanibroyeur). Er is tevens een grote wastafel aanwezig.

TUIN
In de achtertuin ervaart u het ultieme gevoel van landelijk wonen. De kippetjes scharrelen er rond en er is meer dan genoeg ruimte voor een moestuin, speeltoestellen of anderszins. Er is een fraaie en robuuste houten overkapping van waaruit een mooi overzicht over de tuin is. Achterin de tuin staat een eenvoudige stenen berging. Er is een vrije achterom via een pad aan de zijgevel van het woonhuis.

ALGEMEEN
- isolerende beglazing
- muurisolatie
- dak c.q. plafondisolatie
- betonvloer op de begane grond
- groepenkast met 6 groepen elektra
- 4 (slaap)kamers op de verdieping
- toilet op de verdieping
- slaapkamer en badkamer op de begane grond met vloerverwarming
- voorlopig energielabel D (definitief label wordt nog opgemaakt en kan mogelijk afwijken)

OVERIGE
Serooskerke heeft een centrale ligging op Walcheren, dicht bij de stedelijke voorzieningen van Middelburg en slechts op enkele kilometers afstand van strand en zee in Oostkapelle en Vrouwenpolder. Uitvalswegen als de A58 en N57 zijn zeer goed bereikbaar. Het dorp zelf heeft een goed voorzieningenniveau met o.a. een gezondheidscentrum, supermarkt, basisschool, peuterspeelzaal, sportschool, (sport)verenigingen) horeca en enige detailhandel.

Enthousiast over dit unieke object? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij leiden u graag rond!

------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.

Bezichtigingen vinden plaats op afspraak.

Oplevering van de woning is in overleg.