Omschrijving
Hoogedeure Makelaars Middelburg - Veerseweg 51 Middelburg
Op zoek naar een jong, goed geďsoleerd woonhuis, maar wel met karakter en sfeer?
Dit bijzonder leuke woonhuis is vanaf medio 2002 nagenoeg volledig herbouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en oog voor detail. Hierdoor is een woonhuis ontstaan met hedendaags wooncomfort en goede isolerende eigenschappen, maar wel mét behoud van kenmerkende jaren ‘dertig’ elementen zoals o.a. een hoog balkenplafond, glas in lood en paneeldeuren.
Het geheel is gelegen aan de Veerseweg, een weg met karakteristieke bebouwing en op loopafstand van alle voorzieningen van zowel het stadcentrum van Middelburg als winkelcentrum de Veersche Poort. De voortuin is fraai aangelegd met leilindes en er is een extra toegang aan de zijgevel naar de bijkeuken c.q. uitbouw aan de achterzijde. Kleine bedrijvigheid aan huis behoort daarmee bijvoorbeeld ook tot de mogelijkheden indien gewenst.
INDELING
Begane grond
U komt binnen in een indrukwekkende hal met een trap en omlijstingen waar het vakmanschap vanaf straalt en fraaie raampartijen met glas in lood. In de hal bevindt zich de meterkast, een keurige toiletruimte met fontein en een praktische bergruimte onder de trap. Vanuit de hal is toegang tot de sfeervolle woonkamer met hoog balkenplafond en tuindeuren naar de achtertuin. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en neutraal uitgevoerd en bevindt zich in de zijbeuk van het woonhuis. Via de keuken is de bijkeuken in de achtergelegen uitbouw bereikbaar met aansluitingen voor witgoed en een eigen toegang naar de straat aan de voorzijde. De bijkeuken staat in verbinding met een achtergelegen extra ruimte, thans in gebruik als ruime berging. Deze ruimte is volledig afgewerkt, geďsoleerd en verwarmt en daardoor voor meerdere doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld ook als extra (slaap)kamer op de begane grond. In deze ruimte bevindt zich een vaste trap naar een grote en praktische bergzolder in het dak van de aanbouw. Er is tevens een toegang naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers verschillend van formaat.
De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een luxe maatwerk inbouwkast. Er is tevens toegang tot een volwaardige en keurig uitgevoerde badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wastafel.
Zolderverdieping
Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.
TUIN
De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en verzorgd.
De achtertuin is onderhoudsarm van uitvoering, is op het westen (middag – en avondzon) gelegen en heeft een vrije achterom.
ALGEMEEN
- Volledig gerenoveerd (grotendeels herbouwd) woonhuis vanaf medio 2002, originele bouwjaar 1923
- Woonhuis én aanbouw volledig voorzien van isolatie
- HR combi c.v. ketel uit 2020
- 2 ruime bergzolders
- Zinken goten
- Energielabel C
OVERIGE
Enthousiast geworden? Neem voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging gerust contact op met ons kantoor.
------------------------
Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.
Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.
Bezichtigingen vinden plaats op afspraak.
Oplevering van de woning is in overleg.
Lees de volledige omschrijving
