Vrouwenpolderseweg 1 Serooskerke

Omschrijving

Hoogedeure Makelaars Serooskerke – Vrouwenpolderseweg 1.

Geweldig sfeervol, half vrijstaand, woonhuis uit medio 1897 welke nog nagenoeg geheel de uitstraling en voorzieningen heeft van weleer. Een ruim woonhuis, met een woonoppervlak van ca. 135 m², welke nog voorzien is van een woonkamer met opkamer én met onderliggende kelder. Ook zijn er nog ruimten waar voorheen de bedstedes waren, welke nu omgevormd zijn tot een doucheruimte en een wasruimte met wasmachine aansluiting. Ook een aparte kamer ontbreekt niet, een kantoor aan huis of een volledig woonprogramma op de begane grond behoort dus tot de mogelijkheden.

Het geheel is gedateerd van uitvoering en voorzien van basisvoorzieningen, maar heeft een geweldige uitstraling! De nog veel mooiere achtertuin, van maar liefs ca. 32 meter diep en ongeveer 12 meter breed, is voorzien van een berging en vrije achterom naast de woning. De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten, waar eigenlijk altijd wel een zonnig plekje te vinden is, maar tevens voldoende schaduwrijke plekjes.

Echt een woning die u zelf moet bekijken om er een goed beeld van te kunnen krijgen en de mogelijkheden ervan te kunnen zien.

ALLEEN VOOR PERMANENTE BEWONING!

INDELING:

Begane grond:
Entree/gang vanaf de voorzijde tot aan de achterzijde. Achter in de gang is er een kleine aanbouw met daarin een halletje met een wastafel en tevens een toiletruimte. Vanuit het halletje heeft u toegang tot de mooie achtertuin. Rechts van de gang heeft u toegang tot een voorgelegen (slaap)kamer van ca. 16m². Achter deze kamer bevindt zich de keuken in basisopstelling, met uitzicht op de tuin, waarin zich ook de twee voormalige bedsteden bevinden. In deze ruimtes is een wastafel met douche gerealiseerd en bergruimte voorzien van een wasmachine aansluiting.
Links van de gang treft u de voorgelegen woonkamer met een schouw en kastruimtes. Middels de en suite deuren en een opstapje bereikt u de achterkamer, de zogeheten opkamer, welke eveneens vanuit de gang te bereiken is. In deze kamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste etage en een luik met een trap naar de ondergelegen kelder van ruim 10m².

Eerste etage:
Ruime overloop met bergruimte en een luik met toegang tot de bergzolder. Een tweetal slaapkamers aan de voorzijde van de woning, met dakkapel, en één ruime slaapkamer in de zijbeuk van het huis (ca. 12m2). Tevens is er een ruimte met wastafel en toilet aanwezig.

Algemeen:
De woning is nog voorzien van gaskachelaansluitingen, gasgeiser in de keuken en grotendeels enkele beglazing.
Energielabel G.

------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.

Bezichtigingen vinden plaats op afspraak.

Oplevering van de woning is in overleg.

------------------------

Bent u benieuwd naar de huidige waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies en een waardebepaling van uw woning.