Waterstraat 1 Oostkapelle

Vraagprijs € 285.000 k.k.

oppervlakte
95 m²
kamer(s)
6
soort woning
halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1913
Hoogedeure Makelaars Oostkapelle - Waterstraat 1 Oostkapelle

Charmante karakteristieke half vrijstaande woning midden in het kustdorp Oostkapelle, met uitzicht op de monumentale kerktoren uit de 14e eeuw en alle voorzieningen in het dorp op loopafstand.
Het woonhuis heeft een volledig woonprogramma op de begane grond en is gelegen op een perceel van 216mē eigen grond. De beschutte achtertuin is op het westen gelegen en ook in de ruime voortuin kunt u heerlijk genieten op het bankje van alles wat voorbij komt. De woning is al sinds de jaren ’60 in bezit van de huidige eigenaar, altijd netjes bewoond geweest en op diverse punten naar het huidige wooncomfort gebracht.

INDELING
Begane grond
Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste etage. In de hal ligt nog een fraaie authentieke tegelvloer. De woonkamer is ingedeeld in een voor – en achterkamer. De zithoek is gesitueerd in de voorkamer, vanwaar u een prachtig zicht heeft op de dorpskerk. De voorkamer is voorzien van een schouw, praktische vaste kasten en een fraai houten sierplafond. De achterkamer staat in open verbinding met de voorkamer en is thans in gebruik als eetkamer met open toegang tot de ruime achtergelegen woonkeuken met lichtkoepel. Vanuit de keuken bereikt u de achtergelegen tussenhal met toilet met fontein, aansluiting voor witgoed, toegang naar de tuin en toegang tot de slaapkamer met doucheruimte. Deze slaapkamer is voorzien van wastafel en inbouwkast en heeft een eigen toegang naar de tuin.

Eerste verdieping
Via een relatief steile trap, bereikt u de overloop met kastruimte, opstelling van de cv-installatie en dakraam. Op deze etage bevinden zich een drietal slaapkamers. Een tweetal slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en er is een ruime slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en toegang tot het platte dak van de aanbouw. Via deze slaapkamer is ook de bergzolder bereikbaar. De slaapkamers op de verdieping worden reeds geruime tijd niet meer gebruikt en zijn thans in gebruik voor opslag. Deze verdieping is dan ook naar eigen wens en inzicht verder in te richten c.q. te moderniseren.

TUIN
De achtertuin is op het noordwesten gelegen en voorzien van een berging. Het pad langs de zijgevel behoort tot de woning, dient als vrije achterom en is afsluitbaar middels een poort. Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin met fraaie beplanting.

OMGEVING
Het kustdorp Oostkapelle heeft een goed voorzieningenniveau met o.a. een bakker, slager, viswinkel, supermarkt, basisscholen, (sport)verenigingen, huisarts en een gezellige dorpsstraat met diverse winkels en horecagelegenheden. De duinen, het strand, de zee en prachtige natuurgebieden als de Manteling liggen op korte afstand.

ALGEMEEN
- De voorzijde geheel uitgevoerd in kunststof kozijnen incl. voordeur (2008) met HR++ glas;
- Woonhuis deels voorzien van dakisolatie halverwege de jaren ’80 tijdens gedeeltelijke dakrenovatie;
- Gemetselde uitbouw halverwege de jaren ’80 professioneel gerealiseerd;
- Tussengoot vernieuwd medio 2021;
- Functionele schoorsteen aanwezig voor mogelijkheid tot kachel;
- HR ketel (Nefit) medio 2014 (centrale verwarming eind jaren negentig aangelegd). Warm watervoorziening
douche via een badgeiser (Bosch) en in de keuken via een close-in-boiler;
- Houten vloer in de voor – en achterkamer, overige ruimtes op begane grond van beton;
- Houtwerk van de boeidelen woonhuis behoeft renovatie/vervanging;
- Energielabel G;
- Uitsluitend voor permanente bewoning.

Gezien het bouwjaar van de woning behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op te nemen.

OVERIGE
Neem voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging gerust contact op met ons kantoor.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1913
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom, geiser eigendom
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2032-07-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Domburg H 92
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
60 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken
interesse gewekt? Of vragen? Neem contact met ons op