Wilgenhoekweg 36 Serooskerke

Omschrijving

Vrij en landelijk wonen in het buitengebied met alle voorzieningen binnen handbereik! Deze karakteristieke vrijstaande woning is gelegen tussen Serooskerke en Middelburg met prachtig uitzicht over de landerijen. Gaat u hier uw woondroom realiseren?

Deze sfeervolle en vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein. Het woonhuis is in de loop der jaren uitgebreid, waaronder ook een aanbouw met een extra grote garage met volwaardige verdieping. Deze uitbreiding biedt tal van gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld een kantoor/werkruimte aan huis, hobbyruimte, gastenverblijf, mantelzorg etc. Er is zelfs een voorbereiding voor een badkamer/toilet aanwezig. De voorzieningen van Serooskerke en de stad Middelburg liggen op fietsafstand, evenals de stranden van Oostkapelle en Vrouwenpolder.

PLUSPUNTEN
- zowel tweede bewoning als permanente bewoning is toegestaan
- landelijk uitzicht
- karakteristiek en sfeervol
- spouwisolatie EPS parels (2022), vloerisolatie en isolerende beglazing
- centraal gelegen op Walcheren, dichtbij de voorzieningen in Serooskerke en Middelburg

INDELING
Begane grond:
Er is een entree aan de voorzijde van de woning, maar volgens Zeeuws gebruik zult u vooral ‘langs achter’ de woning betreden, waar u binnenkomt in de bijkeuken met volop ruimte voor jassen en schoenen. Hier bevindt zich ook de recent gemoderniseerde toiletruimte met fontein.
De bijkeuken geeft toegang tot enerzijds de extra grote garage (ca. 30 m2) en de trapopgang naar het woongedeelte boven de garage en geeft anderzijds toegang tot woongedeelte in het woonhuis. Er zijn veel raampartijen die uitzicht geven op groen. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van het woonhuis heeft een marmeren schouw en lichte parketvloer. Er is een open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een praktische verdiepte trap/kelderkast. Een keurig betegelde hal aan de voorzijde met trapopgang en meterkast geeft toegang tot de verdieping van het woonhuis.

Eerste verdieping woonhuis:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet.

Eerste verdieping boven garage:
Ruime overloop met bergruimte en toegang tot een ruimte die op dit moment in gebruik is als berging. In deze ruimte zijn voorbereidingen voor een badkamer/toilet aanwezig. Vanuit de overloop is toegang tot een ruime slaapkamer. De hoogte tot in de nok geeft een ruimtelijk gevoel en de balken zorgen voor sfeer. Deze slaapkamer heeft volop bergruimte achter de knieschotten.

Zolderverdieping woonhuis:
Flinke bergzolder met opstelling van de c.v. ketel (Vaillant uit 2021), bereikbaar via een vlizotrap.

TUIN
De verzorgde tuin is rondom de woning gelegen en afgeschermd met een volwassen haag en een sierpoort, waardoor u een grote mate van privacy zult ervaren. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en er zijn diverse terrassen, waardoor er altijd een zon of schaduwplek naar wens te vinden is. In de tuin zijn een tweetal bergruimtes aanwezig, te weten een blokhut en een recent aangebouwde extra berging aan de garage.

Op loopafstand ligt het natuurgebied de Sint-Laurense Weihoek. Dit unieke gebied is een trekpleister voor een grote diversiteit aan vogels en u kunt hier heerlijk wandelen. Plekjes als deze komen maar weinig beschikbaar: rust, ruimte, karakteristiek en landelijk en ook nog eens centraal op Walcheren met de stedelijke voorzieningen in Middelburg op kort afstand! Na afgifte van het energielabel (F), heeft nog na-isolatie plaatsgevonden.

Enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en/of om een afspraak te maken voor bezichtiging.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is extern ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een een asbestclausule opgenomen met oog op het bouwjaar.