Hoogedeure in de media: Visie op de Zeeuwse recreatiemarkt.
Veranderende wetgeving en fiscale druk: Analyse van de markt voor vakantiewoningen
De Zeeuwse markt voor recreatie-onroerend goed bevindt zich in een unieke transitiefase. Door een optelsom van verhoogde belastingen op tweede woningen (Box 3) en onzekerheid over toekomstige fiscale spelregels, kiezen veel eigenaren ervoor hun vakantiehuis in de verkoop te zetten. In heel Zeeland — van Noord-Beveland tot Zeeuws-Vlaanderen en Walcheren — is er momenteel sprake van een sterke toename in het aanbod van recreatiewoningen.
Als actieve NVM-makelaar in de regio volgt ons kantoor deze ontwikkelingen op de voet. Makelaar-taxateur Jan-Willem Hoogedeure werd onlangs door Omroep Zeeland gevraagd om deze verschuivingen en de impact op de lokale economie te duiden.
"Huizen zijn een melkkoe geworden voor overheden. Daardoor is het gewoon een hele dure aangelegenheid geworden om een vakantiehuis te hebben. Mensen weten daardoor niet waar ze aan toe zijn."
— Jan-Willem Hoogedeure bij Omroep Zeeland
Kansen in een echte kopersmarkt
Hoewel de stijgende toeristenbelasting en de verhoogde btw op overnachtingen (naar 21 procent) zorgen voor druk op het rendement van vakantiewoningen, biedt de huidige markt ook unieke kansen. Doordat het aanbod groot is, is er momenteel sprake van een duidelijke kopersmarkt. Strategische kopers die op zoek zijn naar de 'krenten in de pap' kunnen nu met een sterke onderhandelingspositie uniek onroerend goed verwerven aan de Zeeuwse kust.
Wilt u het volledige artikel lezen en de video-bijdrage bekijken? Bekijk hier het complete interview:
👉 Bekijk het interview met Jan-Willem Hoogedeure op Omroep Zeeland